9 Rue CHAPDELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 92,3 m² · constr. 2009 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080113251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
61035080113251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 18 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 108 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 156 $ Poids 95 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 618 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 596 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 219 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 570 222 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 551 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 539 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 106 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 511 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 985 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 307 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 995 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 872 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.