15 Rue CHAPDELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080113822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
61035080113822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 39 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −975 $ | 97 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 653 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 441 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 254 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 262 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 503 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 483 493 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 54 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 460 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 583 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 463 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 900 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 468 026 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.