94 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 85,3 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 239 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080114108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
61035080114108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 167 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 100 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 477 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 876 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 509 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 054 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 611 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 454 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 590 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 963 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 140 885 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 214 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 530 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 438 967 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 684 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.