96 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 91,9 m² · constr. 1970 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080114279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
61035080114279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 14 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 181 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 95 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 171 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 402 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 477 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 452 277 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 633 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 434 001 $ Poids 76 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 373 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 290 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 434 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 454 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 191 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 495 153 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 459 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 163 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 452 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 505 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.