33 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 140,9 m² · constr. 1976 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080114538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
61035080114538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 91 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −724 $ | 144 273 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 390 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 654 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 459 293 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 353 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 506 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 430 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 579 553 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 593 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 513 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 533 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −39 402 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 735 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 230 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 578 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 586 789 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.