35 Rue D'AILLEBOUST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080114719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
61035080114719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 230 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 541 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 472 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 498 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 179 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +488 $ | 105 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 511 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 507 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 140 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 493 656 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 723 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 496 213 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 740 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 433 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.