110 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 90,4 m² · constr. 1987 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080115633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
61035080115633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 214 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 103 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 481 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 675 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 466 217 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 404 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 448 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 491 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 234 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 534 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 177 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 487 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 742 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 499 828 $ Poids 60 % |
| 11 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 513 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 559 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.