129 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 90,7 m² · constr. 1945 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080125937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
61035080125937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 6 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 301 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 88 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 816 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 555 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 440 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 228 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 282 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 374 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 464 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 823 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 728 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 460 390 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 198 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.