30 Rue CHAPDELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080133464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
61035080133464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 428 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 204 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 101 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 412 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 524 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 128 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 479 119 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 702 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 482 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 495 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 744 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 481 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 895 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 190 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 818 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 460 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 490 180 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.