154 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 115,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080134778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
61035080134778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 260 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 569 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 573 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 513 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 433 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 544 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 662 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 501 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 447 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 202 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 497 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 505 091 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2025-07-08 · 530 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 570 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 941 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.