150 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080135600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
61035080135600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 435 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 417 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 532 140 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 284 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −975 $ | 103 353 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 641 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 489 901 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 197 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 485 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 502 939 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 803 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 270 156 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 497 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 660 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 488 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 923 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.