137 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080135636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
61035080135636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 33 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 335 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +488 $ | 102 333 $ Poids 88 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 438 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 528 368 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 628 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 486 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 636 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 483 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Forand, Saint-Charles-Borromée 2025-08-11 · 251 m · Vendu 449 000 $ (4 446 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 482 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 082 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 891 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 711 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 880 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 462 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 499 879 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.