141 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 80,2 m² · constr. 1966 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080135875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
61035080135875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 10 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 692 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 336 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 87 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 661 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 678 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 894 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 399 793 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 770 $ Poids 36 % |
| 6 | 395, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2024-10-28 · 564 m · Vendu 365 000 $ (4 304 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 408 663 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 435 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 810 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 475 $ Poids 32 % |
| 10 | 240, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2024-11-26 · 236 m · Vendu 366 000 $ (3 970 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 398 938 $ Poids 32 % |
| 11 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 123 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 091 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.