201 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 78,4 m² · constr. 1992 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080143704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
61035080143704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 869 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 132 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 328 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 188 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 837 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 469 444 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 437 456 $ Poids 35 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 492 967 $ Poids 35 % |
| 6 | 395, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2024-10-28 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 304 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 452 239 $ Poids 34 % |
| 7 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +35 578 $ | 444 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 049 $ Poids 32 % |
| 9 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 479 112 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 389 650 $ Poids 31 % |
| 11 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 568 $ Poids 30 % |
| 12 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 444 476 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.