175 Rue SAINTE-ADELE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080144733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
61035080144733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 31 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 309 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 592 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 238 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 129 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 535 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 527 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 418 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 438 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 526 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 568 518 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 432 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 738 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 771 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 524 892 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.