985-989 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 156,2 m² · constr. 1968 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089936297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
61035089936297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 515 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 779 $ Poids 77 % |
| 2 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 170 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 473 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 926 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 378 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 516 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 830 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 388 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 714 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 382 035 $ Poids 72 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 663 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 602 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 838 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 185 $ Poids 43 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 529 753 $ Poids 37 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 196 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.