990 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
796 700 $
Autre · 2 402 $/m² · 331,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 700 $
Rôle antérieur 730 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089937662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
61035089937662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 86 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 711 m · Vendu 678 000 $ (1 908 $/m²) 355,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 657 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 854 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 222 796 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Amélie-Fristel, Saint-Charles-Borromée 2025-10-27 · 739 m · Vendu 675 000 $ (1 890 $/m²) 357,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 656 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 265 m · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 005 518 $ Poids 55 % |
| 6 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 628 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 567 542 $ Poids 50 % |
| 7 | 66-70, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 959 m · Vendu 925 000 $ (2 980 $/m²) 310,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 039 $ Poids 46 % |
| 8 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 767 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 823 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −59 508 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 825 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 739 $ Poids 41 % |
| 11 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 944 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 119 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 918 347 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.