994 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
719 000 $
Autre · 3 588 $/m² · 200,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 808 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089937688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
808 900 $
ID provincial
61035089937688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 82 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-169, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 582 m · Vendu 861 000 $ (4 104 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 755 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 473 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 757 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 389-393, rue Gouin, Joliette 2025-08-12 · 477 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 704 601 $ Poids 69 % |
| 5 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 822 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 557 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 954 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 546 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 514 569 $ Poids 62 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 106-110, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 640 m · Vendu 446 667 $ (2 181 $/m²) 204,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 437 118 $ Poids 54 % |
| 11 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 497 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 808 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.