627 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
937 900 $
Autre · 1 262 $/m² · 743,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 404 800 $
Rôle antérieur 1 595 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 600 $
Valeur bâtiment
1 796 200 $
Rôle antérieur
1 595 000 $
ID provincial
61035089945089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 628 m · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 411 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 411 $ Poids 44 % |
| 2 | 121-131, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-07-23 · 758 m · Vendu 1 150 000 $ (1 941 $/m²) 592,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 371 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 342 371 $ Poids 40 % |
| 3 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 631 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +112 576 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 147 330 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 634 m · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +112 576 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 147 330 $ Poids 30 % |
| 5 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 339 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +193 606 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 204 034 $ Poids 18 % |
| 6 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 336 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.