197 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 2 686 $/m² · 208,7 m² · constr. 1970 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 478 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
61035089945495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 318 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 663 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 692 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 336 $ Poids 79 % |
| 3 | 165-169, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 729 m · Vendu 861 000 $ (4 104 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 772 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 403 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +34 293 $ | 508 754 $ Poids 78 % |
| 5 | 389-393, rue Gouin, Joliette 2025-08-12 · 234 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 668 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 590 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 562 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 768 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 574 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 568 100 $ Poids 65 % |
| 9 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 977 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 540-542, Rue Papineau, Joliette 2025-08-25 · 588 m · Vendu 480 000 $ (2 167 $/m²) 221,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 567 $ Poids 62 % |
| 11 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 396 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 719 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 474 734 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.