619-621 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 179,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
61035089945802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 493 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 558 139 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 432 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 002 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 839 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 387 697 $ Poids 72 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 710 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 866 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 520 448 $ Poids 47 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 540 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 425 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 216 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 510 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 697 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 414 629 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 192 $ Poids 42 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 486 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 649 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 801 $ Poids 39 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 596 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 803 073 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.