185 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
508 100 $
Autre · 3 259 $/m² · 155,9 m² · constr. 1977 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
61035089945929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-20, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2026-07-28 · 475 m · Vendu 358 000 $ (2 374 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 503 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 966 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 554 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 538 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 241 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 473 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 635 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 785 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 406 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 587 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 406 485 $ Poids 75 % |
| 9 | 88 et 90, rue Papineau, Joliette 2026-05-12 · 696 m · Vendu 449 675 $ (2 702 $/m²) 166,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 670 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +44 968 $ | 486 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 29-33, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 502 m · Vendu 375 000 $ (2 426 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, boulevard des Mésanges, Saint-Charles-Borromée 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 268 $/m²) 165,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 623 546 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.