380 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 120 m² · constr. 1967 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089945980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
61035089945980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 288 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 319 280 $ Poids 88 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 203 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 516 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 262 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 149 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 280 $ Poids 76 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 005 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 302 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 446 714 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 601 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 531 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 355 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 487 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.