950 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 2 829 $/m² · 244,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 491 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089946246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
696934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
61035089946246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 446 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 561 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 357 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 561 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 683 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 805 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 854 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 774 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 559 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 594 312 $ Poids 62 % |
| 8 | 112-114, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-12-02 · 367 m · Vendu 590 000 $ (2 803 $/m²) 210,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 748 865 $ Poids 60 % |
| 9 | 165-169, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 665 m · Vendu 861 000 $ (4 104 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 998 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 858 813 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 697 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 540-542, Rue Papineau, Joliette 2025-08-25 · 706 m · Vendu 480 000 $ (2 167 $/m²) 221,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 25-29, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-13 · 414 m · Vendu 665 000 $ (3 042 $/m²) 218,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.