144-150 Rue JUGE-GUIBAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 443,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 620 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089949687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
61035089949687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +159 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 400 683 $ Poids 20 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +13 223 $ | 301 794 $ Poids 14 % |
| 3 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +167 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 457 815 $ Poids 13 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +147 298 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 048 $ Poids 10 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +148 278 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 052 325 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +196 374 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 152 215 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +249 534 $ · Ajust. âge +82 050 $ | 1 571 095 $ Poids 5 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 299 550 $ Poids 3 % |
| 9 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.