611 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
375 000 $
Autre · 3 739 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089954287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
61035089954287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 12 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 471 592 $ Poids 96 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 052 $ Poids 94 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 449 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 324 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 403 263 $ Poids 92 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 405 922 $ Poids 90 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 286 932 $ Poids 87 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 462 852 $ Poids 86 % |
| 9 | 80-80A, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 538 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 436 756 $ Poids 83 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 560 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 435 270 $ Poids 83 % |
| 11 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 356 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 299 522 $ Poids 82 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 486 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 431 479 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.