609 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089954455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
61035089954455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 210 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 476 903 $ Poids 95 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 612 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 337 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 415 722 $ Poids 93 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 764 $ Poids 91 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 484 469 $ Poids 86 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 567 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 492 984 $ Poids 85 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 346 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 302 518 $ Poids 83 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 359 614 $ Poids 80 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 465 511 $ Poids 80 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 328 250 $ Poids 80 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 351 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.