605 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089954574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
61035089954574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 147 $ Poids 95 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 492 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 349 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 418 470 $ Poids 94 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 480 340 $ Poids 93 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 465 362 $ Poids 88 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 312 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 467 990 $ Poids 88 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 559 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 496 830 $ Poids 82 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 310 $ Poids 81 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 476 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 447 077 $ Poids 79 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 662 $ Poids 78 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 559 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 452 169 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.