603 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 127,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089954722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
61035089954722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 355 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 382 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 329 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 131 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 521 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 839 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 396 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 760 $ Poids 71 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 631 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 886 $ Poids 66 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 519 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 701 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 398 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 493 599 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.