132 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 133,9 m² · constr. 1964 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089955384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
61035089955384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 147 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 274 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 438 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 348 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 601 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 783 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 408 398 $ Poids 71 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 321 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 338 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 177 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 536 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 333 043 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 882 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 539 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.