130 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089955496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
61035089955496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 428 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 429 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 286 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 649 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 416 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 392 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 543 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 769 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 403 997 $ Poids 72 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 583 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 414 393 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 223 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 387 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 787 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 727 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 433 362 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.