126 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089955618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
61035089955618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 404 024 $ Poids 95 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 450 507 $ Poids 91 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 406 698 $ Poids 89 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 463 714 $ Poids 85 % |
| 8 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 418 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 300 142 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 374 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 567 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 667 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 436 152 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 527 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 478 876 $ Poids 77 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 599 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 432 283 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.