122 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089955749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
61035089955749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 16 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 195 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 406 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 626 $ Poids 97 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 408 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 352 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 465 664 $ Poids 91 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 187 $ Poids 91 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 480 805 $ Poids 87 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 357 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 301 271 $ Poids 82 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 375 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 472 190 $ Poids 81 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 454 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 350 576 $ Poids 79 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 357 $ Poids 79 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 952 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.