115 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 121,2 m² · constr. 1954 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089955962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
61035089955962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 363 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 323 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 490 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 381 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 320 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 116 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 489 216 $ Poids 80 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 484 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 754 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −21 768 $ | 368 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 502 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 500 984 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 93 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 331 229 $ Poids 75 % |
| 11 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 361 039 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 266 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 423 061 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.