177 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089956382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
61035089956382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 16 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 173 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 391 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 393 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 951 $ Poids 91 % |
| 5 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 564 $ Poids 88 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 328 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 435 637 $ Poids 88 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 448 993 $ Poids 87 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 549 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 462 834 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 363 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 551 439 $ Poids 78 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 416 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 580 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 763 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 447 310 $ Poids 75 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 628 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 419 981 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.