166-170 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 147,8 m² · constr. 1968 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089957160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
61035089957160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 230 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 545 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 372 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 312 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 460 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 668 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 608 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −47 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 903 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 648 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 504 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 894 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 377 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 497 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 587 984 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 712 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 438 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 432 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-02-10 · 375 m · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 405 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 581 419 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.