164 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 105,1 m² · constr. 1959 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089957271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
61035089957271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 30 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 104 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 402 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 404 982 $ Poids 91 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 461 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 476 415 $ Poids 83 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 449 472 $ Poids 82 % |
| 8 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 448 052 $ Poids 81 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 342 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 298 639 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 328 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 565 798 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 727 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 459 954 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 579 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 301 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.