156 Rue BERNARD · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 83,2 m² · constr. 1959 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ -5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089957493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
61035089957493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 4 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 169 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 867 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 361 351 $ Poids 69 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 933 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 486 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 398 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 878 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 426 316 $ Poids 60 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 396 762 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 840 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 828 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 1000 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 336 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 850 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.