82 Rue JUGE-GUIBAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089957998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
61035089957998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 0 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 341 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 644 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 478 478 $ Poids 85 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 463 464 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 629 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 461 750 $ Poids 79 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 451 315 $ Poids 78 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 449 774 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 235 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 567 816 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 017 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 772 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 433 285 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.