589 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 128,2 m² · constr. 1958 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089963474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
61035089963474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 12 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 516 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 126 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 511 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 851 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 387 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 481 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 330 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 379 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 221 $ Poids 68 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 599 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 400 037 $ Poids 66 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 509 020 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.