587 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089963583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
61035089963583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 150 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 453 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 281 117 $ Poids 95 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 261 $ Poids 93 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 282 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 398 333 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 454 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 395 958 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 513 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 468 163 $ Poids 86 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 436 225 $ Poids 84 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 150 $ Poids 84 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 165 $ Poids 83 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 599 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 150 $ Poids 83 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 747 $ Poids 82 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 459 471 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.