590-592 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 157,2 m² · constr. 1954 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089963899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
61035089963899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 308 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 484 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 326 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 866 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 699 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 700 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 443 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 475 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 701 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 291 $ Poids 69 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 293 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 567 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 956 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 550 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 706 091 $ Poids 41 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 835 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 246 $ Poids 39 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 364 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.