583 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
298 200 $
Autre · 3 488 $/m² · 85,5 m² · constr. 1961 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089963901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
61035089963901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 2 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 471 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 414 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 548 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 407 996 $ Poids 75 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 948 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 946 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 370 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 656 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 430 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 596 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 396 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 603 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 187 973 $ Poids 63 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 025 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.