610 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089964008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
61035089964008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 31 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 304 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 414 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 872 $ Poids 94 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 229 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 417 004 $ Poids 93 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 246 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 259 $ Poids 92 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 559 $ Poids 87 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 367 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 462 858 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 491 318 $ Poids 84 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 456 433 $ Poids 79 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 535 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 442 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 744 $ Poids 76 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 618 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 468 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.