608 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089964106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
61035089964106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 21 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 494 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 486 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 366 805 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 232 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 427 340 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 325 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 424 280 $ Poids 88 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 503 379 $ Poids 87 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 406 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 308 752 $ Poids 87 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 335 225 $ Poids 85 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 359 647 $ Poids 81 % |
| 11 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 87 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 492 484 $ Poids 81 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 363 446 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.