596-598 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 177,6 m² · constr. 1955 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 279 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089964681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
61035089964681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 332 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 338 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 926 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 703 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 322 $ Poids 69 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 955 $ Poids 48 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 842 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 921 $ Poids 48 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 688 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 385 121 $ Poids 46 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 416 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 507 630 $ Poids 45 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 684 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 059 $ Poids 44 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 307 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 604 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 450 $ Poids 41 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 558 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 747 809 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.