140-142 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 166,4 m² · constr. 1967 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089964724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
61035089964724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 364 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 529 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 371 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 949 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 732 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 656 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 392 469 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 101 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 414 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 489 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 695 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 401 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 964 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 296 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 617 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 873 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 589 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 763 899 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.