594 Boulevard SAINTE-ANNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 107,8 m² · constr. 1961 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089964780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
61035089964780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 292 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 472 038 $ Poids 95 % |
| 3 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 318 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 411 542 $ Poids 92 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 089 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 463 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 487 703 $ Poids 89 % |
| 7 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 595 $ Poids 86 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 304 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 479 100 $ Poids 85 % |
| 9 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 108 $ Poids 83 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 659 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 453 628 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 689 $ Poids 79 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 355 654 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.