136 Rue GOUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 116,6 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089964976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
61035089964976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 25 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 365 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 493 301 $ Poids 94 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 486 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 420 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 502 982 $ Poids 86 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 490 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 314 570 $ Poids 84 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 0 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 83 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 362 844 $ Poids 82 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 337 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 424 287 $ Poids 80 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 285 $ Poids 80 % |
| 12 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 584 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.