101 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089965568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
61035089965568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 29 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 342 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 214 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 406 019 $ Poids 95 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 452 832 $ Poids 88 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 408 748 $ Poids 88 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 981 $ Poids 86 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 039 $ Poids 84 % |
| 8 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 315 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 569 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 481 401 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 698 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 463 474 $ Poids 80 % |
| 11 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 506 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 301 592 $ Poids 77 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 647 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 434 273 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.